På bästa läge mitt i centrala Lund ligger bostadsrättsföreningen Kung Oscar – i ett fantastiskt trettiotalshus som inrymmer allt från paradvåningar till mindre lägenheter perfekta för studenten.
Fastighetens läge ger närhet till det mesta av det bästa som Lunds centrum erbjuder i form av restauranger, affärer och grönområden. Vidare ges närhet till universitetet, sjukhuset, förskolor, grundskolor och centralstationen. I kvarteret finns blomsteraffär, bageri, cykelbutik och lunchrestauranger. Här finns allt som behövs för ett behagligt liv i klassisk lundensisk miljö.
Bostadsrättsföreningen Kung Oscar bildades i juni 1988 och fastigheten köptes 2003. Föreningen består av 46 lägenheter och 3 uthyrda lokaler.
Fastigheten ligger i kvarteret Plantagelyckan 1 i Lund och är belägen på följande adresserna:
På kartan nedan kan vägbeskrivning ges.
Styrelsen
Kontakt med föreningens styrelse sker företrädesvis via mejladressen: info@kungoscar.net.
Förvaltning
HSB Skåne står för föreningens tekniska samt ekonomisk förvaltning. Via deras portal kan boende få mer information om sitt boende.
Fastigheten och kvarteret genom tiderna
Foto taget från taket på gamla brandstationen, årtal okänt.
Korsningen mellan Kävlingevägen och Kung Oskars väg sent 1920-tal, några år före fastigheten börjar byggas på platsen i bildens vänsterkant.
Vid akuta frågor och problem i fastighetens allmänna utrymmen eller den egna lägenheten avses ex. vattenläckage, översvämning, problem med värme, varmvatten, el, lås, tvätt-utrustning, störningar eller andra skador.
OBS: Åtgärder under jourtid är kostsamma för föreningen – anmäl därför endast enligt ovan. Kontakta alltid styrelsen i samband med akuta felanmälningar.
Kriterier för vad som är akut fel för åtgärd på jourtid: a) felet ska ha uppkommit, förvärrats eller upptäckts under jourtid, eller b) felet kan medföra ekonomiska, materiella eller personliga skador eller medföra följdfel om det ej omedelbart åtgärdas, eller c) felet är till stort bekymmer/olägenhet för hyresgästen.
Kontakta styrelsen, som kan rekommendera hantverkare med erfarenhet av fastigheten.
Rekommenderade servicepartners
I föreningens tvättstuga är det möjligt att boka tvättid för pass om 3 timmar, mellan kl. 8.00 – kl. 23.00 med hjälp av Tvätt-kolvar är märkta med respektive lägenhetsnummer. Mellan kl. 7.00-8.00 är tvättstugan inte bokningsbar men tillgänglig för tvättning. Klockan 23.00 stängs elen av och maskinerna låses.
Varje år anordnas en gemensam fixardag där vi tillsammans tar hand om vårt hus – samtidigt som vi får möjlighet att umgås/bekanta oss med varandra. Fixardagarna brukar ha god uppslutning och god stämning – missa inte detta tillfälle att bidra till vår gemensamma trivsel!
Vanligtvis är det inga problem att för lägenhetsinnehavare att genomföra förändringar, förbättringar och renoveringar i sina lägenheter. Villkoren för dessa typer av arbeten är dock att arbetet utförs fackmannamässigt och att föreningen blir informerad om planerat arbete i förväg. Vid arbetets genomförande ska lägenhetsdörren vara stängd till trapphuset för att begränsa nedsmutsning.
Om arbetet innebär någon form av ingrepp i lägenhetens planlösning, våtutrymmen, kök eller liknande, behöver föreningen bli informerad och ge sitt godkännande till den planerade åtgärden innan arbetet kan påbörjas. Detta sker enklast genom att skicka en skrivelse till föreningens ordförande eller styrelsen. Skrivelsen ska innehålla information om vilken åtgärd som är planerad att utföras, när arbetet är planerat att genomföras samt övriga detaljer som kan vara kan vara viktigt för styrelsens beslut. Använd med fördel föreningens Blankett för lägenhetsrenovering
Andrahandsuthyrning kräver styrelsens godkännande. Detta gäller även korttidsuthyrningar. I normala fall godkänns andrahandsuthyrning för 1 år, med möjlighet till förlängning i högst ytterligare 1 år. Föreningens regler för andrahandsuthyrning gäller även föräldra-/barnrelationer. Under andrahandsuthyrningen är lägenhetsinnehavare fortsatt betalningsskyldig för föreningsavgiften gentemot föreningen.
Finns det några planerade avgiftsförändringar?
Föreningen budgeterar för en avgiftshöjning om ca 1,5 % per år, i linje med den ekonomiska planen som är kopplad till underhållsplanen.
Är det något annat som ni vill upplysa en potentiell köpare om?
Fastigheten är i gott skick och föreningen har en god ekonomi. Underhållsplan finns för de närmsta 20 åren och revideras var 5 år. Föreningen arbetar med en årsbudget och en 5-årig ekonomisk plan plus de delar som tillhör fastighetsunderhållet i det längre perspektivet.
Vad ingår i månadsavgiften?
Avgift, bostadsrättsförsäkring samt värme och vatten. Com Hems basutbud. Bredband 99 kr/månad som obligatoriskt tillägg inom aviserad avgift. Elförbrukning erläggs även inom aviserad avgift, som a conto per månad enligt föregående års avläsning av lägenhetens elmätare.
Bredband?
Internetleverantör: Perspektiv Bredband, numera ägt av Telia. Anslutningsdosa finns direkt innanför lägenhetens ytterdörr. Hastighet: 100MB/100MB ingår som obligatoriskt tillägg i månadsavgiften.
Avflyttning/inflyttning: Be avflyttande att anmäla datum för flytt/Informera inflyttande om att plugga in dator med kabel i dosan innanför dörren. Datorn kopplar upp mot Perspektiv Bredband, och instruktioner visar steg-för-steg vad som ska göras. Vid ytterligare hjälp; ring kundtjänst hos Perspektiv Bredband, 0755-55 00 00, mån-fre, kl. 9.00-17.30
Kabel-TV?
Vår Brf har ett kollektivavtal med Com Hem och inkluderar deras basutbud som ingår i månadsavgiften. Ytterligare utbud mot tillägg. Anslutningsdosa för Com Hems kabel-tv finns i varje lägenhet. Vid inflyttning: kontakta Com Hems kundtjänst och ange adress, så skickar Com Hem ett start-up-set för digitalbox osv.
Parkeringsmöjligheter eller garageplats?
Boendeparkering finns i området. Anmälan för boendeparkering görs hos Lunds kommun. Garage finns i grannfastighet.
Accepterar föreningen juridiska personer som medlemmar?
Nej.
Accepterar föreningen delat ägande?
Ja, den som nyttjar boendet måste dock ha en ägarandel på minst 10%. Ex. Barn äger 10% och förälder 90%.
Har föreningen någon tillsyn? Önskar föreningen se över lägenheten innan ägarbytet?
Nej, men vid renovering finns en styrd procedur. När renovering blir/är aktuellt informerar sig ägarna på vår hemsida/tar kontakt med styrelsen för mer information och fyller i en ansökningsblankett.
Har ni några kommande/planerade renoveringar?
Sker enligt underhållsplan och årsredovisning. Under perioden hösten 2021 till våren 2022 sker ett renoveringsprojekt i fastigheten avseende ventilation och fönsterrenovering/fönsterbyte. Detta arbete kommer resultera i en modern ventilation i fastigheten och nyrenoverade/nya fönster – vilket kommer att höja boendemiljön och fastighetens skick ytterligare.
Finns gemensamma aktiviteter?
Ja. Fixardag på våren, samt i mån av behov även på hösten.
Finns gemensamma lokaler?
Ja. Nyrenoverad relaxavdelning med fin bastu och dusch, köksbänk och kyl. Dessutom finns ett hobbyrum som kan nyttjas vid behov av exempelvis snickeri/målningsarbeten.
Hur fungerar miljöstationen?
Miljöstationen finns på innergården. Här finns kärl för alla typer av återvinning.
Innergården?
Under sommarhalvåret har föreningen en trivsam och grönskande innergård. Planteringar är arrangerade av landskapsarkitekt. Här finns bord och stolar för 16 personer vilket möjliggör trevliga stunder och grillning när väder bjuds. Föreningen har gemensamma grillar att låna.